63270 · Puy-de-Dôme
560 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sallèdes.
À Sallèdes (63270), un appartement se vend en moyenne 1 818 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 446 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sallèdes est 24,8 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sallèdes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 145 650 € | 1 324 € | 1 RTE MANGLIEU |
| 03/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 152 000 € | 1 974 € | 5337 LE MAS |
| 15/10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 226 450 € | 1 935 € | 12 RUE DE L'ECOLE |
| 10/10/2025 | Maison | 112 m² | 2 | 165 160 € | 1 475 € | 5264 CARTAS |
| 09/09/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 262 000 € | 1 638 € | 19 L ETANG |
Le prix moyen d'un appartement à Sallèdes est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sallèdes porte sur environ 110 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sallèdes est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 446 € pour 50 m² et 624 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Sallèdes est 24,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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