63270 · Puy-de-Dôme
5 396 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vic-le-Comte.
À Vic-le-Comte (63270), un appartement se vend en médiane 3 121 € le m² et une maison 2 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 20,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vic-le-Comte est 29,1 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Vic-le-Comte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 299 250 € | 3 741 € | 10 B LOT LES COTEAUX DE VARENNES |
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 178 600 € | 1 941 € | 122 BD DU GENERAL DE GAULLE |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 277 300 € | 2 801 € | 196 RUE DES RIVES D'ALLIER |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 130 000 € | 1 354 € | 5007 RUE DE LA CHAUSSADE |
| 12/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 212 000 € | 2 789 € | 443 RUE LUCIEN JARRIGE |
Le prix médian d'un appartement à Vic-le-Comte est de 3 121 € le m², celui d'une maison de 2 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vic-le-Comte porte sur environ 60 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 121 € le m², un 50 m² revient à environ 156 050 € et un 70 m² à environ 218 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vic-le-Comte porte sur environ 92 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 2 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vic-le-Comte est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 714 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Vic-le-Comte est 29,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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