63800 · Puy-de-Dôme
631 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-Noire.
À La Roche-Noire (63800), un appartement se vend en moyenne 3 225 € le m² et une maison 2 278 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-Noire est 33,4 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Roche-Noire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Roche-Noire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 € | 16 RUE DU PLATEAU |
| 13/08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 314 800 € | 3 935 € | 9 CHE DU RUISSEAU |
| 13/08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 314 800 € | 3 935 € | 9 CHE DU RUISSEAU |
| 05/08/2025 | Maison | 162 m² | 4 | 311 000 € | 1 920 € | 17 CHE SOUS PYREYRE |
| 05/08/2025 | Maison | 162 m² | 4 | 311 000 € | 1 920 € | 17 CHE SOUS PYREYRE |
Le prix moyen d'un appartement à La Roche-Noire est de 3 225 € le m², celui d'une maison de 2 278 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-Noire porte sur environ 115 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-Noire est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-Noire est 33,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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