31150 · Haute-Garonne
3 198 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gagnac-sur-Garonne.
À Gagnac-sur-Garonne (31150), un appartement se vend en médiane 2 395 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 298 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gagnac-sur-Garonne est 21,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 47 500 € | 1 105 € | 14 ALL DU BAC |
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 162 000 € | 2 455 € | 10 RUE DES FORGES |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 277 680 € | 2 722 € | 4 ALL DU PARC |
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 158 000 € | 2 324 € | 14 ALL DU BAC |
| 16/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 240 000 € | 2 222 € | 1 RUE DU CHENE VERT |
Le prix médian d'un appartement à Gagnac-sur-Garonne est de 2 395 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gagnac-sur-Garonne porte sur environ 55 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 395 € le m², un 50 m² revient à environ 119 750 € et un 70 m² à environ 167 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gagnac-sur-Garonne porte sur environ 107 m² pour 298 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gagnac-sur-Garonne est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Gagnac-sur-Garonne est 21,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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