31150 · Haute-Garonne
4 906 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gratentour.
À Gratentour (31150), un appartement se vend en médiane 2 558 € le m² et une maison 2 811 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gratentour est 16,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gratentour, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 145 800 € | 2 558 € | 2 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 992 € | 2 875 € | 23 IMP MIQUELOU |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 992 € | 2 875 € | 27 IMP MIQUELOU |
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 334 000 € | 2 760 € | 16 AV DE TOULOUSE |
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 334 000 € | 2 760 € | 16 AV DE TOULOUSE |
Le prix médian d'un appartement à Gratentour est de 2 558 € le m², celui d'une maison de 2 811 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gratentour porte sur environ 57 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 558 € le m², un 50 m² revient à environ 127 900 € et un 70 m² à environ 179 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gratentour porte sur environ 106 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 811 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gratentour est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Gratentour est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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