66400 · Pyrénées-Orientales
1 220 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Reynès.
À Reynès (66400), un appartement se vend en moyenne 3 914 € le m² et une maison 2 765 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 301 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Reynès est 41,0 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Reynès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 65 000 € | 2 321 € | 1500 ALS ANDROUIX |
| 29/12/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 65 000 € | 2 321 € | 1500 ALS ANDROUIX |
| 27/11/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 305 040 € | 4 014 € | 7 RTE D'ALS ANDROUIX |
| 16/10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 341 000 € | 3 311 € | 5011 F PONT DE REINERS |
| 16/10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 341 000 € | 3 311 € | 5011 F PONT DE REINERS |
Le prix moyen d'un appartement à Reynès est de 3 914 € le m², celui d'une maison de 2 765 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Reynès porte sur environ 99 m² pour 301 000 €. Au prix médian de 2 765 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025 (+6,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Reynès est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Reynès est 41,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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