30170 · Gard
3 737 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hippolyte-du-Fort.
À Saint-Hippolyte-du-Fort (30170), un appartement se vend en médiane 4 583 € le m² et une maison 1 981 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 72 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 46,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 136 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 456 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hippolyte-du-Fort est 34,5 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Hippolyte-du-Fort, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 137 000 € | 1 370 € | 11 RUE ROGER BROUSSOUX |
| 22/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 56 667 € | 859 € | 9192 COURREGES |
| 18/12/2025 | Maison | 251 m² | 4 | 539 200 € | 2 148 € | 9273 GOUR DE BET |
| 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 111 500 € | 3 717 € | 19 RUE ROGER BROUSSOUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 111 500 € | 1 798 € | 19 RUE ROGER BROUSSOUX |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort est de 4 583 € le m², celui d'une maison de 1 981 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort porte sur environ 51 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 4 583 € le m², un 50 m² revient à environ 229 150 € et un 70 m² à environ 320 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort porte sur environ 92 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 981 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,3 % entre 2024 et 2025 (+46,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 20,0 % entre 2024 et 2025 (−6,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hippolyte-du-Fort est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 456 € pour 50 m² et 638 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort est 34,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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