30170 · Gard
163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fressac.
À Fressac (30170), un appartement se vend en moyenne 4 771 € le m² et une maison 2 239 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fressac est 40,0 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fressac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 € | 5006 COUTELLE |
| 11/04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 € | 5006 COUTELLE |
| 26/09/2024 | Maison | 409 m² | 11 | 1 231 450 € | 3 011 € | 5121 LE SALTRE ET HUGUET |
| 29/04/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 € | 5028 BAILE ET BOUSQUET |
| 29/04/2024 | Maison | 8 m² | — | 115 000 € | 14 375 € | 5031 BAILE ET BOUSQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Fressac est de 4 771 € le m², celui d'une maison de 2 239 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Fressac est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 689 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Fressac est 40,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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