Maison de caractère au cœur de St Hippolyte
Saint-Hippolyte-du-Fort 30170

275 000 €
148 m² 1 858 €/m²
Saint-Hippolyte-du-Fort 30170 · Agence immobilière Ganges

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Cadière-et-Cambo

1 858 €/m²
Prix demandé au m²
2 111 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 625 €/m²
↘ 12,0 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 447 €/mois
Loyer estimé (9,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Cadière-et-Cambo →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 858 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/09/2026 275 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Description modifiée

Description

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