78125 · Yvelines
999 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilarion.
À Saint-Hilarion (78125), un appartement se vend en moyenne 3 753 € le m² et une maison 2 778 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 402 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilarion est 10,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 380 000 € | 3 363 € | 4 RUE DU FLEAU |
| 25/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 € | 295 RTE DE RAMBOUILLET |
| 13/10/2025 | Maison | 204 m² | 9 | 415 000 € | 2 034 € | 33 RTE DE RAIZEUX |
| 13/10/2025 | Maison | 204 m² | 9 | 415 000 € | 2 034 € | 33 RTE DE RAIZEUX |
| 10/10/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 319 400 € | 2 203 € | 5 RUE DU BOIS BILLARD |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hilarion est de 3 753 € le m², celui d'une maison de 2 778 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilarion porte sur environ 140 m² pour 402 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilarion est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilarion est 10,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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