78125 · Yvelines
1 492 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gazeran.
À Gazeran (78125), un appartement se vend en moyenne 4 334 € le m² et une maison 3 476 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 453 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 838 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gazeran est 3,4 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gazeran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gazeran ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 77 500 € | 3 229 € | 11 A AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 04/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 224 000 € | 2 987 € | 16 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 21/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 210 000 € | 2 234 € | 24 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 14/10/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 450 000 € | 2 500 € | 5219 LA MARE |
| 08/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 455 000 € | 4 550 € | 5 RUE DE LA VALERIANE |
Le prix moyen d'un appartement à Gazeran est de 4 334 € le m², celui d'une maison de 3 476 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gazeran porte sur environ 123 m² pour 453 000 €. Au prix médian de 3 476 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gazeran est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 838 € pour 50 m² et 1 173 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Gazeran est 3,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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