78610 · Yvelines
6 480 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Perray-en-Yvelines.
À Le Perray-en-Yvelines (78610), un appartement se vend en médiane 3 774 € le m² et une maison 3 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 371 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 824 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Perray-en-Yvelines est 9,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Perray-en-Yvelines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 € | 9 B CHE DU VIEUX MOULIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 255 500 € | 10 220 € | 1 RUE DU MOULIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 255 500 € | 15 969 € | 1 RUE DU MOULIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 255 500 € | 7 984 € | 1 RUE DU MOULIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 255 500 € | 9 463 € | 1 RUE DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines est de 3 774 € le m², celui d'une maison de 3 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines porte sur environ 40 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 3 774 € le m², un 50 m² revient à environ 188 700 € et un 70 m² à environ 264 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Perray-en-Yvelines porte sur environ 105 m² pour 371 000 €. Au prix médian de 3 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Perray-en-Yvelines est de 16,5 € par m² et par mois : environ 494 € pour 30 m², 824 € pour 50 m² et 1 154 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Perray-en-Yvelines est 9,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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