87800 · Haute-Vienne
839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-les-Places.
À Saint-Hilaire-les-Places (87800), un appartement se vend en moyenne 1 113 € le m² et une maison 1 730 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 48,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-les-Places est 56,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 13 m² | 1 | 36 000 € | 2 769 € | 1 IMP DE LAPLAUD |
| 22/12/2025 | Maison | 13 m² | 1 | 36 000 € | 2 769 € | 1 IMP DE LAPLAUD |
| 22/12/2025 | Maison | 13 m² | 1 | 36 000 € | 2 769 € | 1 IMP DE LAPLAUD |
| 07/11/2025 | Maison | 41 m² | 5 | 72 000 € | 1 756 € | 3 CHT DES PLACES |
| 23/10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 230 000 € | 2 018 € | 1 ALL DE LA GORGERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-les-Places est de 1 113 € le m², celui d'une maison de 1 730 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire-les-Places porte sur environ 78 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 730 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 48,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire-les-Places est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 602 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-les-Places est 56,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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