87800 · Haute-Vienne
2 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nexon.
À Nexon (87800), un appartement se vend en médiane 1 386 € le m² et une maison 1 597 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nexon est 45,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Nexon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 133 000 € | 1 822 € | 4 RTE DE VALETTE |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 140 500 € | 1 597 € | 31 RUE LOUIS JOUVET |
| 28/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 € | 2 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 28/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 € | 2 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 27/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 245 000 € | 2 475 € | 6 LA JAYE |
Le prix médian d'un appartement à Nexon est de 1 386 € le m², celui d'une maison de 1 597 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nexon porte sur environ 83 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 386 € le m², un 50 m² revient à environ 69 300 € et un 70 m² à environ 97 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nexon porte sur environ 96 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 597 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nexon est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Nexon est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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