31410 · Haute-Garonne
1 807 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire.
À Saint-Hilaire (31410), un appartement se vend en médiane 1 932 € le m² et une maison 2 695 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 247 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire est 36,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 203 annonces à Saint-Hilaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Hilaire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Hilaire → Estimer une maison à Saint-Hilaire →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 84 500 € | 1 878 € | 3 A AV DU MONT VALIER |
| 16/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 280 000 € | 2 188 € | 2 CHE DE RAMOUNET |
| 04/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 800 € | 2 964 € | 15 VOIE ROMAINE |
| 14/11/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 165 000 € | 1 260 € | 13 B VOIE ROMAINE |
| 14/11/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 165 000 € | 1 260 € | 13 B VOIE ROMAINE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire est de 1 932 € le m², celui d'une maison de 2 695 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Hilaire porte sur environ 60 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 932 € le m², un 50 m² revient à environ 96 600 € et un 70 m² à environ 135 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire porte sur environ 92 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 2 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire est 36,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces