31600 · Haute-Garonne
2 930 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labastidette.
À Labastidette (31600), un appartement se vend en médiane 2 410 € le m² et une maison 2 557 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labastidette est 21,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Labastidette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 242 410 € | 2 072 € | 52 E CHE DE L ENCONTRADE |
| 16/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 220 000 € | 2 178 € | 5 CHE DES BOURDETTES |
| 08/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 € | 53 C CHE DE L ENCONTRADE |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 215 450 € | 1 811 € | 4 CHE DE L ENCONTRADE |
| 04/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 455 000 € | 4 550 € | 94 CHE DE L ENCONTRADE |
Le prix médian d'un appartement à Labastidette est de 2 410 € le m², celui d'une maison de 2 557 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Labastidette porte sur environ 47 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 2 410 € le m², un 50 m² revient à environ 120 500 € et un 70 m² à environ 168 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labastidette porte sur environ 103 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 2 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labastidette est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Labastidette est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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