31600 · Haute-Garonne
6 539 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eaunes.
À Eaunes (31600), un appartement se vend en médiane 2 386 € le m² et une maison 2 726 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eaunes est 22,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Eaunes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 195 000 € | 4 875 € | 445 CHE DU TUCAUT |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 345 700 € | 2 469 € | 210 CHE DES GRAVES |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 345 700 € | 2 469 € | 210 CHE DES GRAVES |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 € | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 170 000 € | 2 099 € | 985 RTE DE VILLATE |
Le prix médian d'un appartement à Eaunes est de 2 386 € le m², celui d'une maison de 2 726 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eaunes porte sur environ 55 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 386 € le m², un 50 m² revient à environ 119 300 € et un 70 m² à environ 167 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eaunes porte sur environ 97 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 726 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eaunes est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Eaunes est 22,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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