31600 · Haute-Garonne
3 880 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lherm.
À Lherm (31600), un appartement se vend en médiane 1 933 € le m² et une maison 2 688 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lherm est 36,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Lherm, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 220 000 € | 3 492 € | 19 RUE DE LA BARRERE |
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 128 300 € | 2 005 € | 11 RUE DU PRE CAHUZAC |
| 18/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 87 000 € | 2 289 € | 5 CHE DE TUTAU |
| 11/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 394 500 € | 2 901 € | 8 CHE DES ESCOUMES |
| 11/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 394 500 € | 2 901 € | 8 CHE DES ESCOUMES |
Le prix médian d'un appartement à Lherm est de 1 933 € le m², celui d'une maison de 2 688 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lherm porte sur environ 80 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 933 € le m², un 50 m² revient à environ 96 650 € et un 70 m² à environ 135 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lherm porte sur environ 99 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lherm est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Lherm est 36,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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