31600 · Haute-Garonne
1 720 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Clar-de-Rivière.
À Saint-Clar-de-Rivière (31600), un appartement se vend en moyenne 7 991 € le m² et une maison 2 740 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Clar-de-Rivière est 160,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 279 470 € | 2 740 € | 735 CHE DE LA GARE |
| 09/10/2025 | Maison | 120 m² | 2 | 190 000 € | 1 583 € | 27 GPL LA GRAND PLACE |
| 08/10/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 233 119 € | 2 428 € | 16 RUE DES PRAIRIES |
| 07/10/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 361 000 € | 1 870 € | 1350 RTE DE BEAUFORT |
| 06/10/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 320 850 € | 2 412 € | 8 ALL DES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Clar-de-Rivière est de 7 991 € le m², celui d'une maison de 2 740 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Clar-de-Rivière porte sur environ 95 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 740 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 274 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Clar-de-Rivière est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Clar-de-Rivière est 160,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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