44700 · Loire-Atlantique
28 534 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orvault.
À Orvault (44700), un appartement se vend en médiane 3 041 € le m² et une maison 3 489 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 373 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 689 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orvault est 13,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Orvault, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 147 000 € | 2 227 € | 4 ALL DE LA SARTHE |
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 305 000 € | 3 177 € | 40 RUE DE POLLUX |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 126 126 € | 2 933 € | 1 RUE DU PATUREAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 € | 115 AV DE LA FERRIERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 167 508 € | 2 617 € | 3 RUE DU PATUREAU |
Le prix médian d'un appartement à Orvault est de 3 041 € le m², celui d'une maison de 3 489 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orvault porte sur environ 66 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 041 € le m², un 50 m² revient à environ 152 050 € et un 70 m² à environ 212 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orvault porte sur environ 109 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 489 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orvault est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 689 € pour 50 m² et 964 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Orvault est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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