Appartement T2 | 2013 (DPE c) | parking | pas de travaux | sud est — Historique du prix

128 000 €

45 m² 2 844 €/m² DPE C

Saint-Herblain 44800 · Flat®

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Saint-Herblain

2 844 €/m²

Prix demandé au m²

2 983 €/m²

Médiane DVF du secteur (63 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 2 563 €/m²

↘ 4,7 % sous le marché

5,8%

Rendement locatif brut estimé

618 €/mois

Loyer estimé (13,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Herblain →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Herblain sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 844 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/09/2026	128 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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