44400 · Loire-Atlantique
43 556 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rezé.
À Rezé (44400), un appartement se vend en médiane 2 703 € le m² et une maison 3 392 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 742 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rezé est 22,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Rezé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rezé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 138 000 € | 1 586 € | 13 ALL PAUL ELUARD |
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 215 000 € | 4 388 € | 12 RUE JULIEN MARCHAIS |
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 215 000 € | 3 981 € | 12 RUE JULIEN MARCHAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 187 800 € | 2 408 € | 14 AV LOUISE MICHEL |
| 30/12/2025 | Maison | 190 m² | 4 | 375 000 € | 1 974 € | 11 RUE GEORGES BOUTIN |
Le prix médian d'un appartement à Rezé est de 2 703 € le m², celui d'une maison de 3 392 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rezé porte sur environ 62 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 703 € le m², un 50 m² revient à environ 135 150 € et un 70 m² à environ 189 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rezé porte sur environ 87 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 3 392 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 339 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rezé est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Rezé est 22,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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