34150 · Hérault
237 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Guilhem-le-Désert.
À Saint-Guilhem-le-Désert (34150), un appartement se vend en moyenne 3 812 € le m² et une maison 2 983 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Guilhem-le-Désert est 16,9 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Guilhem-le-Désert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 410 000 € | 3 417 € | 38 RUE DE LA FONT DU PORTAL |
| 17/01/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 410 000 € | 4 100 € | 38 RUE DE LA FONT DU PORTAL |
| 30/12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 € | 1 RUE COR DE NOSTRA DONA |
| 17/10/2024 | Appartement | 78 m² | 3 | 85 000 € | 1 090 € | 4 PL DE LA LIBERTE |
| 24/09/2024 | Maison | 177 m² | 4 | 524 500 € | 2 963 € | 14 RUE DU TERON |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Guilhem-le-Désert est de 3 812 € le m², celui d'une maison de 2 983 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Guilhem-le-Désert est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 731 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Guilhem-le-Désert est 16,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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