34725 · Hérault
303 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Saturnin-de-Lucian.
À Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), un appartement se vend en moyenne 6 346 € le m² et une maison 1 968 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Saturnin-de-Lucian est 94,6 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Saturnin-de-Lucian ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 490 € | 1 672 € | 7 PL DU MONUMENT |
| 10/09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 170 800 € | 2 308 € | 5 RUE DE LA SOURCE |
| 11/08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 155 500 € | 1 968 € | 8 RUE DE LA SOURCE |
| 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 221 355 € | 2 767 € | 3 IMP DE LA SEYNE |
| 28/03/2025 | Maison | 52 m² | 1 | 86 000 € | 1 654 € | 4 RUE DU SALUBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Saturnin-de-Lucian est de 6 346 € le m², celui d'une maison de 1 968 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Saturnin-de-Lucian porte sur environ 79 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 968 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 800 €.
Le loyer médian à Saint-Saturnin-de-Lucian est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Saturnin-de-Lucian est 94,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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