34150 · Hérault
1 449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montpeyroux.
À Montpeyroux (34150), un appartement se vend en moyenne 5 559 € le m² et une maison 1 753 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 34,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montpeyroux est 70,5 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Montpeyroux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montpeyroux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 418 400 € | 3 054 € | 5603 F CHE DES FAYSSES |
| 30/09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 94 025 € | 1 306 € | 46 RUE DE LA MEILLADE |
| 29/09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 145 000 € | 1 611 € | 72 RUE DE LA DYSSE |
| 16/09/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 82 000 € | 1 491 € | 1 PL DU BARRY |
| 27/08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 € | 43 RUE DE LA DYSSE |
Le prix moyen d'un appartement à Montpeyroux est de 5 559 € le m², celui d'une maison de 1 753 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montpeyroux porte sur environ 89 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 753 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,2 % entre 2024 et 2025 (−34,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montpeyroux est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Montpeyroux est 70,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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