34520 · Hérault
210 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries.
À La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520), un appartement se vend en moyenne 1 055 € le m² et une maison 1 743 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 65 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est 67,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 221 853 € | 2 386 € | 5260 LES FAISSES |
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 221 853 € | 2 386 € | 5260 LES FAISSES |
| 30/07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 154 300 € | 1 403 € | 5202 LE VILLAGE |
| 05/03/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 65 750 € | 1 879 € | 5 RUE DE L ANCIENNE POSTE |
| 15/11/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 128 600 € | 2 858 € | 12 RUE DU FOUR |
Le prix moyen d'un appartement à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est de 1 055 € le m², celui d'une maison de 1 743 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 731 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,9 %.
Le prix de l'appartement à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est 67,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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