34150 · Hérault
509 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puéchabon.
À Puéchabon (34150), un appartement se vend en moyenne 2 070 € le m² et une maison 2 414 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puéchabon est 36,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Puéchabon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 € | 5068 F LE BRESIL |
| 05/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 € | 5068 F LE BRESIL |
| 21/07/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 71 592 € | 1 193 € | 5078 F IMP DE LA MAIRIE |
| 20/06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 130 000 € | 1 688 € | 5023 RTE DE MONTPELLIER |
| 11/03/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 140 000 € | 2 414 € | 4 B RUE DU ROC DU SUCRE |
Le prix moyen d'un appartement à Puéchabon est de 2 070 € le m², celui d'une maison de 2 414 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puéchabon porte sur environ 77 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 414 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puéchabon est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Puéchabon est 36,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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