45570 · Loiret
2 543 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ouzouer-sur-Loire.
À Ouzouer-sur-Loire (45570), un appartement se vend en moyenne 2 933 € le m² et une maison 1 672 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ouzouer-sur-Loire est 21,1 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Ouzouer-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 135 000 € | 1 534 € | 703 RUE DE LA FORET |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 135 000 € | 1 534 € | 703 RUE DE LA FORET |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 € | 5518 LES BROSSES |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 € | 5518 LES BROSSES |
| 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 150 000 € | 1 442 € | 479 RTE D ORLEANS |
Le prix moyen d'un appartement à Ouzouer-sur-Loire est de 2 933 € le m², celui d'une maison de 1 672 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ouzouer-sur-Loire porte sur environ 95 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 672 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ouzouer-sur-Loire est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Ouzouer-sur-Loire est 21,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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