45720 · Loiret
2 231 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coullons.
À Coullons (45720), un appartement se vend en moyenne 2 250 € le m² et une maison 1 239 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 396 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coullons est 7,1 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Coullons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 158 000 € | 1 254 € | 8 RUE DE LA REGENCE |
| 16/12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 225 000 € | 3 309 € | 394 CHE DES GUILLAINS |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 225 000 € | 3 125 € | 394 CHE DES GUILLAINS |
| 13/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 51 300 € | 1 655 € | 4 PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 13/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 51 300 € | 1 047 € | 4 PL DU CHAMP DE FOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Coullons est de 2 250 € le m², celui d'une maison de 1 239 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coullons porte sur environ 83 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 239 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coullons est de 7,9 € par m² et par mois : environ 237 € pour 30 m², 396 € pour 50 m² et 554 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Coullons est 7,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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