44530 · Loire-Atlantique
3 860 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gildas-des-Bois.
À Saint-Gildas-des-Bois (44530), un appartement se vend en médiane 3 086 € le m² et une maison 2 053 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gildas-des-Bois est 11,7 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Gildas-des-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Gildas-des-Bois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Gildas-des-Bois → Estimer une maison à Saint-Gildas-des-Bois →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 170 000 € | 1 560 € | 26 LOT DES SPORTS |
| 03/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 170 000 € | 1 650 € | 5572 LA CROIX DES RIAUX |
| 03/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 170 000 € | 1 650 € | 5572 LA CROIX DES RIAUX |
| 02/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 215 000 € | 1 991 € | 7 SAINTE MARIE |
| 07/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 152 000 € | 3 619 € | 10 PL JEANNE D ARC |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gildas-des-Bois est de 3 086 € le m², celui d'une maison de 2 053 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gildas-des-Bois porte sur environ 35 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 3 086 € le m², un 50 m² revient à environ 154 300 € et un 70 m² à environ 216 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois porte sur environ 85 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 053 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gildas-des-Bois est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gildas-des-Bois est 11,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces