44630 · Loire-Atlantique
5 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plessé.
À Plessé (44630), un appartement se vend en médiane 6 207 € le m² et une maison 2 078 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 139 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 360 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 194 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plessé est 77,7 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Plessé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 123 000 € | 1 640 € | 40 RTE DE GUEMENE |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 € | 12 RUE DU CHENE VERT |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 159 000 € | 1 988 € | 6955 LA MOTTE |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 89 300 € | 1 191 € | 10 RUE DU LAVOIR LE DRESNY |
| 19/12/2025 | Maison | 30 m² | — | 45 000 € | 1 500 € | 5610 LA PIARDIERE |
Le prix médian d'un appartement à Plessé est de 6 207 € le m², celui d'une maison de 2 078 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Plessé porte sur environ 58 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 6 207 € le m², un 50 m² revient à environ 310 350 € et un 70 m² à environ 434 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plessé porte sur environ 98 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 2 078 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plessé est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 689 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Plessé est 77,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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