44530 · Loire-Atlantique
3 673 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guenrouet.
À Guenrouet (44530), un appartement se vend en médiane 3 763 € le m² et une maison 2 126 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 76 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guenrouet est 7,7 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Guenrouet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 450 000 € | 3 462 € | 5 RUE DE L'ISAC |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 450 000 € | 3 462 € | 5 RUE DE L'ISAC |
| 10/12/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 220 000 € | 2 973 € | 5333 LE GRENY |
| 08/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 98 000 € | 1 181 € | 14 RUE DU MOULIN DE LA JUSTICE |
| 08/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 98 000 € | 1 181 € | 14 RUE DU MOULIN DE LA JUSTICE |
Le prix médian d'un appartement à Guenrouet est de 3 763 € le m², celui d'une maison de 2 126 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guenrouet porte sur environ 55 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 3 763 € le m², un 50 m² revient à environ 188 150 € et un 70 m² à environ 263 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guenrouet porte sur environ 92 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 126 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guenrouet est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Guenrouet est 7,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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