44530 · Loire-Atlantique
2 288 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Drefféac.
À Drefféac (44530), un appartement se vend en moyenne 6 667 € le m² et une maison 2 237 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Drefféac est 90,8 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Drefféac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 3 | 300 000 € | 2 041 € | 53 PERNEL |
| 28/11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 102 000 € | 857 € | 20 BOLAND |
| 26/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 255 000 € | 2 237 € | 2 BRANDUCAS |
| 26/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 255 000 € | 2 237 € | 2 BRANDUCAS |
| 21/10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 187 000 € | 2 200 € | 12 RUE DU PERRAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Drefféac est de 6 667 € le m², celui d'une maison de 2 237 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Drefféac porte sur environ 106 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 237 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Drefféac est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Drefféac est 90,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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