44160 · Loire-Atlantique
11 474 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pontchâteau.
À Pontchâteau (44160), un appartement se vend en médiane 2 712 € le m² et une maison 2 385 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 194 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 136 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pontchâteau est 22,4 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Pontchâteau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 260 700 € | 1 619 € | 31 RTE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME |
| 30/12/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 260 700 € | 1 619 € | 31 RTE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME |
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 € | 1 RUE DU POINT DU JOUR |
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 € | 29 RUE DE LA GRIVOLAIS |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 119 500 € | 1 494 € | 357 PRES AUX CLERCS |
Le prix médian d'un appartement à Pontchâteau est de 2 712 € le m², celui d'une maison de 2 385 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pontchâteau porte sur environ 50 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 2 712 € le m², un 50 m² revient à environ 135 600 € et un 70 m² à environ 189 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pontchâteau porte sur environ 100 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 385 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pontchâteau est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Pontchâteau est 22,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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