78640 · Yvelines
1 847 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-de-la-Grange.
À Saint-Germain-de-la-Grange (78640), un appartement se vend en médiane 2 007 € le m² et une maison 3 153 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 157 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 919 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-de-la-Grange est 52,1 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Germain-de-la-Grange ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 € | 9 RUE MOLIERE |
| 26/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 € | 9 RUE MOLIERE |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 350 350 € | 3 575 € | 19 RUE LOUIS PASTEUR |
| 09/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 484 950 € | 6 217 € | 20 RUE VICTOR HUGO |
| 03/11/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 142 000 € | 1 919 € | 19 RUE DU BAS CHATRON |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-de-la-Grange est de 2 007 € le m², celui d'une maison de 3 153 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Germain-de-la-Grange porte sur environ 70 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 2 007 € le m², un 50 m² revient à environ 100 350 € et un 70 m² à environ 140 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-de-la-Grange porte sur environ 126 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 3 153 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-de-la-Grange est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 919 € pour 50 m² et 1 287 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-de-la-Grange est 52,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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