Nouvelle annonce

Maison traditionnelle
Villiers-Saint-Frédéric 78640

500 000 €
136 m² 5 pièces 3 676 €/m²

Ce bien face au marché de Neauphle-le-Château

3 676 €/m²
Prix demandé au m²
3 644 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 0,9 % au-dessus du marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
2 547 €/mois
Loyer estimé (18,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Neauphle-le-Château →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 500 000 € — mise en ligne
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Description

A 4 km de Villiers-saint-Frédéric : Belle maison traditionnelle de 136 m² (123 m² habitables) sur sous-sol total et terrain de 1100 m², offrant au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée de 12...

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