78640 · Yvelines
937 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neauphle-le-Vieux.
À Neauphle-le-Vieux (78640), un appartement se vend en moyenne 3 586 € le m² et une maison 3 628 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 409 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,1 € par m² et par mois, soit environ 1 053 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neauphle-le-Vieux est 14,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Neauphle-le-Vieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 361 000 € | 3 471 € | 6 PL DES TILLEULS |
| 28/11/2025 | Maison | 33 m² | 3 | 185 000 € | 5 606 € | 3 RUE DE LA LIBERATION |
| 29/10/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 440 000 € | 4 037 € | 1 RUE BASSE |
| 19/08/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 377 000 € | 7 540 € | 2 RUE ST FIACRE |
| 24/07/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 496 500 € | 3 355 € | 4 IMP DES CHARMILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Neauphle-le-Vieux est de 3 586 € le m², celui d'une maison de 3 628 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neauphle-le-Vieux porte sur environ 107 m² pour 409 000 €. Au prix médian de 3 628 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 362 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neauphle-le-Vieux est de 21,1 € par m² et par mois : environ 632 € pour 30 m², 1 053 € pour 50 m² et 1 474 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Neauphle-le-Vieux est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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