78640 · Yvelines
3 250 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neauphle-le-Château.
À Neauphle-le-Château (78640), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 3 644 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 419 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 937 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neauphle-le-Château est 20,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Neauphle-le-Château, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 192 m² | 8 | 413 770 € | 2 155 € | 42 GRANDE RUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 183 000 € | 2 507 € | 5 RES SAINT GEORGES |
| 08/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 530 000 € | 8 154 € | 129 RTE DE SAINT GERMAIN |
| 03/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 517 500 € | 3 644 € | 63 RTE DE CHEVREUSE |
| 03/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 517 500 € | 3 644 € | 63 RTE DE CHEVREUSE |
Le prix médian d'un appartement à Neauphle-le-Château est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 3 644 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neauphle-le-Château porte sur environ 58 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neauphle-le-Château porte sur environ 121 m² pour 419 000 €. Au prix médian de 3 644 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 364 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neauphle-le-Château est de 18,7 € par m² et par mois : environ 562 € pour 30 m², 937 € pour 50 m² et 1 311 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Neauphle-le-Château est 20,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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