17240 · Charente-Maritime
1 282 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Genis-de-Saintonge.
À Saint-Genis-de-Saintonge (17240), un appartement se vend en moyenne 1 785 € le m² et une maison 1 705 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 43,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 498 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Genis-de-Saintonge est 50,8 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 50 000 € | 1 190 € | 62 AV DE SAINTES |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 180 000 € | 1 875 € | 5 ALL DE TROTTE CHIEN |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 180 000 € | 1 875 € | 5 ALL DE TROTTE CHIEN |
| 03/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 82 000 € | 646 € | 4 RUE DROUET |
| 24/11/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 270 110 € | 2 094 € | 9 RUE FELIX MAZIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Genis-de-Saintonge est de 1 785 € le m², celui d'une maison de 1 705 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Genis-de-Saintonge porte sur environ 97 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 705 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 43,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Genis-de-Saintonge est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 498 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Genis-de-Saintonge est 50,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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