17500 · Charente-Maritime
3 602 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jonzac.
À Jonzac (17500), un appartement se vend en médiane 1 878 € le m² et une maison 2 235 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jonzac est 48,2 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Jonzac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 100 000 € | 1 613 € | 6379 IMP MARIE GALANTE |
| 04/12/2025 | Maison | 16 m² | 1 | 206 200 € | 12 888 € | 15 RUE DES CARMES |
| 04/12/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 206 200 € | 6 652 € | 15 RUE DES CARMES |
| 04/12/2025 | Maison | 16 m² | 1 | 206 200 € | 12 888 € | 15 RUE DES CARMES |
| 04/12/2025 | Maison | 16 m² | 1 | 206 200 € | 12 888 € | 15 RUE DES CARMES |
Le prix médian d'un appartement à Jonzac est de 1 878 € le m², celui d'une maison de 2 235 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jonzac porte sur environ 48 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 878 € le m², un 50 m² revient à environ 93 900 € et un 70 m² à environ 131 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jonzac porte sur environ 80 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jonzac est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 805 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Jonzac est 48,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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