Le Bois des Ruffets – Maison plain pied 76 m² | Historique du prix

209 900 €

77 m² 2 726 €/m²

Bois 17240 · Accecity Promotion

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Bois

2 726 €/m²

Prix demandé au m²

1 545 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 648 €/m²

↗ 76,5 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

767 €/mois

Loyer estimé (9,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bois →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 77 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bois sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 726 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
19/10/2026	209 900 €	— mise en ligne

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Le Bois des Ruffets – Maison plain pied 76 m² Bois 17240