74410 · Haute-Savoie
496 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Eustache.
À Saint-Eustache (74410), un appartement se vend en moyenne 3 024 € le m² et une maison 4 895 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 106 m² et part à 311 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 879 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Eustache est 32,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Eustache, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Eustache ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 311 000 € | 3 274 € | 3990 RTE DE LA MAGNE |
| 11/09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 955 000 € | 9 646 € | 6 CHE DES FONTAINES |
| 11/08/2025 | Appartement | 106 m² | 3 | 275 000 € | 2 594 € | 40 IMP DES EGARGUES |
| 20/05/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 504 000 € | 4 990 € | 651 RTE DE LA PIERRE |
| 20/05/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 504 000 € | 4 990 € | 651 RTE DE LA PIERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Eustache est de 3 024 € le m², celui d'une maison de 4 895 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Eustache porte sur environ 106 m² pour 311 000 €. Au prix médian de 3 024 € le m², un 50 m² revient à environ 151 200 € et un 70 m² à environ 211 680 €.
Le loyer médian à Saint-Eustache est de 17,6 € par m² et par mois : environ 527 € pour 30 m², 879 € pour 50 m² et 1 231 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Eustache est 32,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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