74410 · Haute-Savoie
6 390 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jorioz.
À Saint-Jorioz (74410), un appartement se vend en médiane 5 133 € le m² et une maison 6 380 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 137 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 249 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 800 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 910 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jorioz est 14,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Jorioz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 430 100 € | 6 325 € | 152 RTE DES MOLLARDS |
| 22/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 242 500 € | 8 661 € | 1059 RTE D ENTREDOZON |
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 2 | 242 500 € | 2 694 € | 1059 RTE D ENTREDOZON |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 242 500 € | 3 731 € | 1059 RTE D ENTREDOZON |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 242 500 € | 3 731 € | 1059 RTE D ENTREDOZON |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jorioz est de 5 133 € le m², celui d'une maison de 6 380 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jorioz porte sur environ 65 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 5 133 € le m², un 50 m² revient à environ 256 650 € et un 70 m² à environ 359 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jorioz porte sur environ 118 m² pour 800 000 €. Au prix médian de 6 380 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 638 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jorioz est de 18,2 € par m² et par mois : environ 546 € pour 30 m², 910 € pour 50 m² et 1 274 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jorioz est 14,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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