74210 · Haute-Savoie
1 903 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Talloires-Montmin.
À Talloires-Montmin (74210), un appartement se vend en médiane 6 723 € le m² et une maison 7 619 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 315 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 725 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,2 € par m² et par mois, soit environ 1 109 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Talloires-Montmin est 50,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Talloires-Montmin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Talloires-Montmin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 74290 | 7 239 € | 28 | 7 982 € | 32 |
| 74210 | 3 260 € | 7 | n.d. | 3 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 2 371 100 € | 12 748 € | 201 RTE DE BALMOND |
| 17/12/2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 773 430 € | 7 031 € | 1186 RTE DE SAINT GERMAIN |
| 10/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 700 000 € | 7 000 € | 485 CHE DE LA FRUITIERE |
| 26/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 195 570 € | 3 260 € | 75 IMP DES CHENALETTES |
| 26/11/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 200 000 € | 8 333 € | 179 RUE DU VILLARD |
Le prix médian d'un appartement à Talloires-Montmin est de 6 723 € le m², celui d'une maison de 7 619 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Talloires-Montmin porte sur environ 70 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 6 723 € le m², un 50 m² revient à environ 336 150 € et un 70 m² à environ 470 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Talloires-Montmin porte sur environ 100 m² pour 725 000 €. Au prix médian de 7 619 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 761 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Talloires-Montmin est de 22,2 € par m² et par mois : environ 665 € pour 30 m², 1 109 € pour 50 m² et 1 552 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Talloires-Montmin est 50,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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