74290 · Haute-Savoie
1 891 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menthon-Saint-Bernard.
À Menthon-Saint-Bernard (74290), un appartement se vend en médiane 6 783 € le m² et une maison 10 434 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 434 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 1 678 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,0 € par m² et par mois, soit environ 948 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Menthon-Saint-Bernard est 51,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Menthon-Saint-Bernard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 335 000 € | 5 776 € | 191 ALL DE LA VULLY |
| 19/12/2025 | Maison | 164 m² | 4 | 1 935 850 € | 11 804 € | 720 RTE DE RAMPONNET |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 517 660 € | 7 395 € | 713 RTE DE RAMPONNET |
| 15/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 530 000 € | 6 709 € | 118 RTE DU CLOS DON JEAN |
| 18/11/2025 | Maison | 240 m² | 8 | 1 900 000 € | 7 917 € | 160 CHE DE LA SAVAUX |
Le prix médian d'un appartement à Menthon-Saint-Bernard est de 6 783 € le m², celui d'une maison de 10 434 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Menthon-Saint-Bernard porte sur environ 62 m² pour 434 000 €. Au prix médian de 6 783 € le m², un 50 m² revient à environ 339 150 € et un 70 m² à environ 474 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Menthon-Saint-Bernard porte sur environ 125 m² pour 1 678 000 €. Au prix médian de 10 434 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 043 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Menthon-Saint-Bernard est de 19,0 € par m² et par mois : environ 569 € pour 30 m², 948 € pour 50 m² et 1 327 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Menthon-Saint-Bernard est 51,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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