38590 · Isère
3 425 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), un appartement se vend en médiane 2 789 € le m² et une maison 2 535 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 233 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est 11,1 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 123 000 € | 2 460 € | 21 CHE DE MORCHAMP |
| 31/10/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 203 000 € | 1 574 € | 8 RUE DU BIEF |
| 29/10/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 € | 37 RTE DE L AEROPORT |
| 28/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 € | 3 CHE DE LA GRANDE GLISSIERE |
| 28/10/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 55 000 € | 1 000 € | 30 B RUE JOSEPH ETIENNE CHENAVAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 2 789 € le m², celui d'une maison de 2 535 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs porte sur environ 68 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 789 € le m², un 50 m² revient à environ 139 450 € et un 70 m² à environ 195 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs porte sur environ 86 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 2 535 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est 11,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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