38260 · Isère
1 083 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Frette.
À La Frette (38260), un appartement se vend en moyenne 2 604 € le m² et une maison 2 119 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Frette est 17,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à La Frette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Frette ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 125 000 € | 1 276 € | 650 RTE DE LA COTE SAINT ANDRE |
| 26/08/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 € | 233 RTE DE GRENOBLE |
| 25/08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 395 600 € | 2 997 € | 278 B CHE DU PAVE |
| 01/08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 266 000 € | 2 714 € | 111 CHE DE LA POSTE |
| 23/05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 198 000 € | 2 475 € | 75 CHE DE MEYZIN |
Le prix moyen d'un appartement à La Frette est de 2 604 € le m², celui d'une maison de 2 119 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Frette porte sur environ 98 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 119 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Frette est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à La Frette est 17,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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