33330 · Gironde
1 608 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Émilion.
À Saint-Émilion (33330), un appartement se vend en moyenne 17 469 € le m² et une maison 2 635 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 313 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Émilion est 452,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Émilion, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 815 000 € | 6 966 € | 3 RUE DES CORDELIERS |
| 26/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 335 000 € | 2 792 € | 332 RTE DE LASSERRE |
| 21/11/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 754 000 € | 3 475 € | 1161 RTE D'ORLEANS |
| 20/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 274 749 € | 2 747 € | 7 RUE DU MARCHE |
| 18/11/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 1 995 600 € | 10 503 € | 237 RTE DE VILLEMAURINE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Émilion est de 17 469 € le m², celui d'une maison de 2 635 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Émilion porte sur environ 112 m² pour 313 000 €. Au prix médian de 2 635 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Émilion est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Émilion est 452,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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