33570 · Gironde
1 510 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montagne.
À Montagne (33570), un appartement se vend en moyenne 2 531 € le m² et une maison 2 031 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 229 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montagne est 19,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Montagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 240 000 € | 2 000 € | 31 LE VERGNIER |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 240 000 € | 2 000 € | 31 LE VERGNIER |
| 11/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 218 655 € | 2 063 € | GARDAT |
| 11/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 218 655 € | 2 063 € | GARDAT |
| 19/11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 470 750 € | 3 707 € | 51 LE PUY |
Le prix moyen d'un appartement à Montagne est de 2 531 € le m², celui d'une maison de 2 031 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montagne porte sur environ 113 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 2 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montagne est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Montagne est 19,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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