33500 · Gironde
1 174 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Billaux.
À Les Billaux (33500), un appartement se vend en médiane 2 082 € le m² et une maison 1 657 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Billaux est 34,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Les Billaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Billaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 255 000 € | 2 525 € | 98 RTE DE PARIS |
| 12/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 201 000 € | 2 030 € | 27 RTE DE PARIS |
| 12/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 201 000 € | 2 030 € | 27 RTE DE PARIS |
| 06/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 97 500 € | 2 216 € | 57 RTE DE PARIS |
| 04/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 164 000 € | 2 412 € | 30 RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE |
Le prix médian d'un appartement à Les Billaux est de 2 082 € le m², celui d'une maison de 1 657 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Billaux porte sur environ 65 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 082 € le m², un 50 m² revient à environ 104 100 € et un 70 m² à environ 145 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Billaux porte sur environ 99 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 657 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 700 €.
Le loyer médian à Les Billaux est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Les Billaux est 34,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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